티스토리 뷰
안녕하세요. 오늘은 조합원 아파트에 대해서 이야기 해보겠습니다. 조합원 아파트라고들 많이들 들어 보셨을 겁니다. 조합원 아파트이 뭔지, 조합원 아파트의 장점은 무엇인가, 또한 단점은 무엇인지에 대해서 알아 보겠습니다.
조합원 아파트 장단점
조합원아파트는 여러종류가 있습니다. 흔히들 알고 계시는 재건축, 재개발을 해서 아파트를 새로 짓는 조합원 아파트가 있고, 지역주택조합이라는 돈을 모아 땅을 매입하는 방식인 지역주택조합 조합원 아파트가 있습니다.
조합원 아파트와 일반분양 아파트를 비교 했을때 가장 큰 장점은 일반분양에 비해 조합원분양 가격이 많이 싸다는 것이 가장 큰 장점입니다.
하지만 조합내에서 사용하는 경비, 광고비, 시공비 등 여러 지출이 있기때문에 조합에서 관리를 어떻게 하냐에 따라서 추가분담금이 있을 수도 있습니다.
그리고 조합원 아파트의 또하나의 장점은 일반분양에 비해 일정 층 이상을 분양 받을 수 있기 때문에 좋은 동과 좋은 호수를 가질 수 있는 장점이 있습니다. 이것은 조합내에서 정하기 나름이기에 조합마다 차이가 있을 수 있지만 대체로 일반분양에 비해 좋은 동, 호수를 가질 수 있습니다.
단점에 대해서 설명드리겠습니다. 큰 단점으로는 조합원 아파트도 하나의 사업이기 때문에 아파트에 입주하기까지 시간이 많이 걸립니다.
그리고 사업이 불확실하기 때문에 잘못될 경우 사업이 아에 없어질 수 도 있는 위험 부담이 있습니다. 그렇기 때문에 사업을 잘알아보고 참여해야합니다.
또한 위에서 말씀드렸듯이 추가분담금이 생길 수 있습니다. 조합내에서 살림을 잘 살고, 사업성이 아주 좋다면 추가분담금이 없거나 돈을 오히려 돌려받을 수 있으나, 반대의 경우 추가분담금이 억소리나게 클수도 있습니다.
조합원아파트의 자격 또한 까다롭기 때문에 잘알아 보고 확실히 공부를 하여야 손해보는일이 없습니다. 그렇기 때문에 충분한 공부와 주변의 조언들을 잘듣고 결정하시는 것이 좋습니다.